Euskarazko bertsioa

Busturia
Criterios urbanísticos

• Respeto a la identidad de Busturia mejorando la calidad de nuestros barrios y la cohesión social. Busturia se configura en barrios, por lo que apostamos por favorecer su desarrollo integral y sostenible, facilitando la cohesión de los distintos grupos socioculturales que conviven en nuestro pueblo.

• La nueva vivienda servirá de refuerzo de los núcleos urbanos, consolidando la trama existente.

• El número de viviendas contemplado tiene carácter de máximo y viene en parte dado por la gran superficie clasificada actualmente como urbano. Se tenderá a reducir el terreno urbanizable en beneficio del terreno rural.

• Optimización de lo construido: aplicación de la ordenanza de la división horizontal (división de una vivienda, en dos o varias, cumpliendo una serie de requisitos legales).

• Dado el elevado porcentaje de segunda residencia y vivienda vacía (50%), se priorizara su reutilización, la rehabilitación de edificaciones deterioradas o la ocupación permanente de segundas residencias. Tampoco se considera justificada la realización de nuevas viviendas en los núcleos rurales debiéndose priorizar la rehabilitación de caseríos y la fijación de población en las segundas residencias existentes.

• Evitar las viviendas unifamiliares y bifamiliares que producen un rápido consumo de suelo y un exceso de segunda residencia.

• Compromiso con las políticas de protección de la vivienda. Utilización de las plusvalías (beneficio económico obtenido por el ayuntamiento por la gestión de un terreno público) para la adquisición de patrimonio público de vivienda/suelo.

• Satisfacer mínimamente las necesidades de vivienda en casos de emergencia social.

• Apuesta por un control público de la gestión urbanística.
Inclusión de la perspectiva de género en la planificación urbanística; geografía del temor.

• Derecho a la seguridad y a la salud, disfrutando del espacio público sin temor a resultar dañado/a: eliminación de espacios que puedan resultar peligrosos y eliminación de cualquier elemento o instalación nociva.

• Creación de vivienda protegida, mínimo del 70% del total, que permita hacer asumible su precio para mantener a la población joven en el pueblo.

• Creación de edificaciones con mezcla de usos que refuercen la actividad económica y social y permitan reducir los desplazamientos a otros municipios. Afianzar la zona urbana como lugar de actividad, creando áreas públicas de calidad.

• Satisfacer las necesidades de equipamientos y de espacios verdes, y la puesta en valor de las instalaciones culturales, deportivas o de tiempo libre existentes.

• Mejorar entornos degradados y paliar problemáticas urbanísticas.

• Evitar la ocupación de terrenos vírgenes, sobre todo los de entornos de ríos y arroyos o los que afectan a la inundabilidad.

• Los derechos de construcción heredados de las anteriores Normas Subsidiarias se prorrogarán. Sin embargo, el Ayuntamiento tomará las medidas necesarias para limitar los procesos especulativos y adecuar el número de licencias a las necesidades de la realidad social.

busturiadanon artean

La previsión de suelo para
la ordenación de nuevas viviendas
en este Plan General alcanza la cifra
de 312 viviendas

Con estos criterios y teniendo como base la nueva ordenación de nuestro pueblo, además de condicionantes demográficos que aseguren viviendas a los habitantes de Busturia, la previsión de suelo para la ordenación de nuevas viviendas en este Plan General alcanza la cifra de 312 viviendas que se establecen de esta manera:

busturiadanon artean


Axpe auzoa,1 48350 Busturia (Bizkaia)
Tel. 94 687 00 50 • Faxa: 94 687 00 63

udala.busturia@bizkaia.org